Tematyka kredytowa jest kompleksowa, dlatego też trzeba się w nią naprawdę zagłębić. Niemniej jednak na początek dobrze jest znać podstawowe zagadnienia, a później tę wiedzę sukcesywnie rozwijać. Nie inaczej jest w przypadku kredytów hipotecznych. Osoby zainteresowane skorzystaniem z możliwości, jakie niesie ze sobą ten typ zadłużenia, powinny mieć świadomość tego, jakie są elementarne kwestie, na które trzeba zwrócić uwagę. Oczywiście, nie oznacza to, że inne aspekty mogą zostać przez nas pominięte – wszystkie czynniki mają znaczenie w przypadku decyzji o charakterze finansowym.

Oferty kredytów hipotecznych – jak je analizować?

Musimy dokładnie przyjrzeć się możliwościom, jakie daje nam rynek w obszarze kredytów hipotecznych. Propozycji w tym zakresie jest naprawdę sporo i nieraz bywają one naprawdę atrakcyjne. Potrzebujemy jednak wnikliwej analizy, aby dokonać ich oceny oraz sprawdzić, jakie dokładnie są ich parametry. Do podstawowych kwestii, które musimy zweryfikować, należy oprocentowanie, koszty dodatkowe, wymagana wysokość wkładu własnego, okres kredytowania, a także wysokość rat.

Szczegóły własnej sytuacji finansowej a kredyty hipoteczne

Ofert nie możemy rozpatrywać w oderwaniu od naszego budżetu. To on bowiem decyduje o tym, czy konkretna propozycja będzie dopasowana do naszych możliwości i potrzeb. Musimy więc zweryfikować regularność oraz wysokość swoich zarobków, a także wysokość ponoszonych przez nas wydatków. Trzeba też sprawdzić, ile wkładu własnego możemy wnieść do kredytu hipotecznego z uwzględnieniem faktu, że w naszym budżecie powinny zostać rezerwy na nieprzewidziane sytuacje. Niespłacanie zobowiązań może się wiązać z negatywnymi konsekwencjami, dlatego nie możemy brać na siebie długów przekraczających nasze możliwości w tym zakresie.

Odpowiedzialność, dokładność i wiedza merytoryczna

Zawsze należy podchodzić odpowiedzialnie do swojego budżetu. Podczas czynności analitycznych trzeba wykazać się skrupulatnością i rzetelnością. Ważne jest również, aby zdawać sobie sprawę z roli wiedzy merytorycznej w czasie przeprowadzania wyliczeń. Znajomość mechanizmów obecnych w kredytach i finansach może być bardzo pomocna w procesie decyzyjnym, co warto mieć na uwadze.… Czytaj więcej...

Czytaj dalej

Każdy świadomy kredytobiorca powinien podejść poważnie do pracy nad zdolnością kredytową. Dlaczego to taka ważna perspektywa przy nawiązywaniu współpracy z firmami pożyczkowymi? W artykule otrzymasz praktyczny poradnik o tworzeniu pozytywnej zdolności kredytowej.

Praca nad zdolnością kredytową w praktyce

Przede wszystkim właściwa zdolność kredytowa zależy od poziomu dochodów (realnych). O co chodzi z realnymi dochodami? Kredytobiorca przedstawia nie tylko dochody, ale również rzeczywiste koszty utrzymania gospodarstwa domowego. W praktyce to bardzo poważny problem. Nawet przy dużych zarobkach można charakteryzować się bardzo wysokimi kosztami utrzymania, co uniemożliwia podjęcie solidnych kwot kredytu gotówkowego. Z tego powodu im bardziej obniżysz koszty utrzymania gospodarstwa domowego, tym po większą kwotę kredytu gotówkowego sięgniesz w bankach detalicznych lub firmach pożyczkowych. Zdolność kredytowa to także czysta historia w bazie Biura Informacji Kredytowej (BIK) i w bazie Biura Informacji Gospodarczej (BIG). Akurat BIK dotyczy wszystkich zobowiązań kredytowych (pożyczki ratalne), natomiast BIG odnosi się, np. do mandatów, opóźnień w spłacie czynszu, mandatów. W aktualnych warunkach funkcjonowania banków detalicznych informacja o kredytobiorcy jest bardzo szczegółowa. Ukrycie pewnych zaległości jest praktycznie niemożliwe ze względu na rozbudowane procedury weryfikacyjne.

Na co wpływa pozytywna zdolność kredytowa?

Pozytywna zdolność kredytowa jest obowiązkowa, jeżeli chcesz korzystać regularnie z bardzo dużych, maksymalnych kredytów gotówkowych. W Polsce limit na kredyt gotówkowy udzielany przez bank detaliczny to trochę ponad 200 000 złotych. Im mniejsza zdolność kredytowa, tym niższa wskazana kwota kredytu gotówkowego. Do tego kredytobiorca charakteryzujący się dobrą zdolnością kredytową negocjuje warunki oprocentowania, prowizji, czy inne opcje w umowie. Bankom detalicznym i firmom pożyczkowym szczególnie zależy na utrzymaniu dobrych kredytobiorców ze względu na stabilność budowania dochodów. Czy pracujesz nad zdolnością kredytową i dostrzegasz perspektywy negocjacyjne przy dużych dochodach miesięcznych i ograniczeniu kosztów utrzymania gospodarstwa domowego?… Czytaj więcej...

Czytaj dalej

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies.